裝配式超低能耗建筑項目：容積率獎勵3%，最高補貼600萬！

發布時間：2023/3/30

上海市作為(wei)全國裝(zhuang)配式超(chao)(chao)低能耗建(jian)筑(zhu)技術的(de)(de)領(ling)頭(tou)羊，自(zi)2020年(nian)以(yi)來不(bu)斷推出利好政(zheng)策，推動裝(zhuang)配式超(chao)(chao)低能耗建(jian)筑(zhu)項目的(de)(de)發展。根據相(xiang)關激勵政(zheng)策，超(chao)(chao)低能耗建(jian)筑(zhu)項目可以(yi)享受3%的容積率獎勵，而且還(huan)有(you)最高600萬元的補貼！

財政補貼獎勵(li)

根(gen)據《上(shang)(shang)海市超低(di)(di)能耗建(jian)(jian)(jian)筑項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)管理規(gui)定（暫(zan)行）》滬(hu)建(jian)(jian)(jian)建(jian)(jian)(jian)材【2021】，以及(ji)《上(shang)(shang)海市建(jian)(jian)(jian)筑節(jie)能和綠色建(jian)(jian)(jian)筑示(shi)范(fan)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)專(zhuan)項(xiang)(xiang)扶持辦法》：符合相關要求(qiu)的超低(di)(di)能耗建(jian)(jian)(jian)筑示(shi)范(fan)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)每平方米補貼300元(yuan)，單(dan)個(ge)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)最高獎(jiang)勵600萬元(yuan)。

容(rong)積率(lv)獎勵

根(gen)據(ju)《上海市(shi)超(chao)(chao)低(di)能(neng)耗建(jian)筑(zhu)項(xiang)目管理規定（暫行）》滬建(jian)建(jian)材【2021】，以及《關(guan)于推進本市(shi)超(chao)(chao)低(di)能(neng)耗建(jian)筑(zhu)發(fa)展的(de)實(shi)施意見》滬建(jian)建(jian)材【2020】：超(chao)(chao)低(di)能(neng)耗建(jian)筑(zhu)項(xiang)目符合本市(shi)相關(guan)技術(shu)要求并(bing)經審核通過的(de)，其外(wai)墻面積(ji)不計入(ru)容積(ji)率，但(dan)其建(jian)筑(zhu)面積(ji)最高(gao)不超(chao)(chao)過總(zong)計建(jian)筑(zhu)面積(ji)的(de)3%。

裝配式超低能耗建筑，已(yi)經(jing)是自上而下推動的建筑業趨勢，是未來(lai)高(gao)質(zhi)量建筑的雙引擎！

隨著住房(fang)和城鄉建設(she)部印發(fa)(fa)(fa)的(de)《“十(shi)四五”建筑(zhu)業發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)規劃》和國務院辦公廳印發(fa)(fa)(fa)的(de)《關于推動城鄉建設(she)綠色發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)的(de)意見(jian)》等(deng)文件的(de)指(zhi)示要求(qiu)，大(da)力推廣超低能耗、近零(ling)能耗建筑(zhu)，發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)零(ling)碳建筑(zhu)，積極推進裝(zhuang)配式建筑(zhu)的(de)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)，逐步提(ti)高新建占比成為行業未來的(de)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)方(fang)向(xiang)。

日前，上海市青(qing)浦區(qu)徐涇鎮葉聯路西側B-1A-5地塊住宅項目，順利通(tong)過上海市超低能(neng)耗方案階段評審，實現超低能耗項目3%容積率獎勵。

青浦區徐涇鎮葉聯路西(xi)側(ce)B-1A-5地(di)(di)(di)塊(kuai)住(zhu)宅項目，建(jian)設單(dan)位：中建(jian)方程投資發展(zhan)集團有(you)限公司，施(shi)工單(dan)位：中建(jian)海峽建(jian)設發展(zhan)有(you)限公司。該項目用地(di)(di)(di)面(mian)積約1.4萬(wan)(wan)㎡，總建(jian)筑(zhu)面(mian)積3.5萬(wan)(wan)㎡，其中地(di)(di)(di)上總建(jian)筑(zhu)面(mian)積2.4萬(wan)(wan)㎡，地(di)(di)(di)下總建(jian)筑(zhu)面(mian)積1.2萬(wan)(wan)㎡，容積率1.6，建(jian)筑(zhu)密度20.69%，綠地(di)(di)(di)率35%，共設置1棟12層高層住(zhu)宅，3棟13層高層住(zhu)宅，1棟10層保障房住(zhu)宅。

本工程建筑主(zhu)要(yao)(yao)為(wei)裝配式整體式剪力墻結構，主(zhu)要(yao)(yao)預(yu)制(zhi)構件為(wei)預(yu)制(zhi)剪力墻、預(yu)制(zhi)凸(tu)窗、預(yu)制(zhi)樓梯(ti)及疊(die)合板，預制率達到40.23%。此外，本項目(mu)通(tong)過采用被動式節能+主動式節能+可再生能源等(deng)三(san)種節能相結合(he)的方式：

被(bei)動式節能設計

主要(yao)包括預制混凝土夾心保溫外墻系(xi)統(tong)(tong)、硅(gui)墨烯免(mian)拆(chai)模外墻保溫系(xi)統(tong)(tong)、屋面與(yu)分戶樓板節能方(fang)案(an)以及(ji)建筑氣密性與(yu)熱(re)橋(qiao)部位的(de)設計；

主動式節(jie)能

通過通過提高機電系(xi)統能效，合(he)理選用節(jie)能設(she)備，實施能耗(hao)監測(ce)，從(cong)而達(da)到超低能耗(hao)指標(biao)要求，如，選用空調(diao)地暖兩聯供系(xi)統、新風(feng)系(xi)統、生活(huo)熱(re)水系(xi)統、節(jie)能照明及節(jie)能電梯(ti)等設(she)計；